Khung giá đất 2018

Thông tin về khung giá đất tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội
Bạn cần tìm thông tin về Khung giá đất quận Long Biên 2020 xem tại đây
Khung giá đất thuộc phường Thạch Bàn được chia thành các khu vực cụ thể như sau:

1. Khu vực Tổ 1 phường Thạch Bàn, tính thuế theo tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, với khung giá như sau:
– Vị trí 1: 19 000 000 VNĐ/m2
– Vị trí 2: 11 020 000 VNĐ/m2
– Vị trí 3: 9 600 000 VNĐ/m2
– Vị trí 4: 8 268 000 VNĐ/m2

2. Khu vực Tổ 2, Tổ 3, Tổ 4 phường Thạch Bàn, tính thuế theo tuyến phố Thạch Bàn, đoạn từ Quốc lộ 5A đến phố Ngọc Trì, với khung giá đất như sau:

– Vị trí 1: 19 000 000 VNĐ/m2
– Vị trí 2: 11 020 000 VNĐ/m2
– Vị trí 3: 9 600 000 VNĐ/m2
– Vị trí 4: 8 268 000 VNĐ/m2

3. Khu vực Tổ 5 phường Thạch Bàn, tính thuế theo tuyến phố Thạch Bàn, đoạn từ Phố Ngọc Trì đến Đê sông Hồng, với khung giá đất như sau:

– Vị trí 1: 12 200 000 VNĐ/m2
– Vị trí 2: 7 930 000 VNĐ/m2
– Vị trí 3: 6 912 000 VNĐ/m2
– Vị trí 4: 6 100 000 VNĐ/m2

4. Khu vực Tổ 6, Tổ 7, Tổ 10, Tổ 11 phường Thạch Bàn, tính theo tuyến phố Ngọc Trì, đoạn từ đầu phố Ngọc Trì đến ngõ 170 phố Ngọc Trì, với khung giá đất như sau:

– Vị trí 1: 11 400 000 VNĐ/m2
– Vị trí 2: 7 524 000 VNĐ/m2
– Vị trí 3: 6 384 000 VNĐ/m2
– Vị trí 4: 5 814 000 VNĐ/m2

5. Khu vực Tổ 8, Tổ 9 phường Thạch Bàn, tính thuế theo Đường Đê sông Hồng, đoạn từ Đê Tư Đình đến hết địa phận quận Long Biên (giáp Cầu Thanh Trì), với khung giá đất như sau:

– Vị trí 1: 12 200 000 VNĐ/m2
– Vị trí 2: 7 930 000 VNĐ/m2
– Vị trí 3: 6 912 000 VNĐ/m2
– Vị trí 4: 6 100 000 VNĐ/m2

6. Khu vực Tổ 13, 14, 15, 16 phường Thạch Bàn, tính thuế theo đường Nguyễn Văn Linh, đoạn Nút giao thông cầu Chui đến hết Cầu Bây: chủ yếu Ngõ 68 Nguyễn Văn Linh:

– Vị trí 1: 23 000 000 VNĐ/m2
– Vị trí 2: 13 110 000 VNĐ/m2

– Vị trí 3: 10 810 000 VNĐ/m2

– Vị trí 4: 9 660 000 VNĐ/m2

Cách tính thuế chuyển nhượng Quyền sử dụng đất tại địa bàn quận Long Biên nói chung cụ thể như sau:

Tổng các khoản thuế, lệ phí phải nộp khi chuyển nhượng là: 2,65%, trong đó:

– 2% là thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng BĐS (BÊN BÁN nộp) – Nộp cho cơ quan thuế;

– 0,5% lệ phí trước bạ nhà đất do chuyển nhượng BĐS (BÊN MUA nộp) – Nộp cho cơ quan thuế;

– 0,15% lệ phí địa chính nộp tại UBND quận Long Biên khi lấy GCN (thẩm định hồ sơ…)

Công thức tính thuế, lệ phí khi chuyển nhượng Quyền sử dụng đất tại quận Long Biên:

• Tổng số thuế, lệ phí phải nộp = 2,65% x Khung giá đất theo vị trí (VT1, VT2, VT3, VT4) x Diện tích chuyển nhượng:

Ví dụ cách tính thuế chuyển nhượng tại phường Thạch Bàn:
Thửa đất có vị trí 2 tại Tổ 5 phường Thạch Bàn, được tính thuế như sau:

• Khung giá đất nhà nước quy định tại Tổ 5 phường Thạch Bàn là: 7 930 000 VNĐ/m2
• Diện tích nhận chuyển nhượng là 47,7m2
• Tổng số tiền thuế, lệ phí phải nộp là: 7 930 000 VNĐ/m2 x 47,7m2 x 2,65% = 10 023 916 VNĐ (đây là tổng số tiền phải nộp).
• Có thể áp dụng công thức này với các khu vực khác tại phường Thạch Bàn.

Khi nào thì nộp thuế chuyển nhượng QSD nhà đất tại quận Long Biên?

Sau khi Nộp hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất tại UBND quận Long Biên, quý khách hàng sẽ nhận được Giấy hẹn lấy GCN, trong đó ghi rõ:

• Trong vòng 15-17 ngày, công dân có trách nhiệm đến Chi cục thuế quận Long Biên để lấy thông báo nộp thuế (tức là khoảng 15-17 ngày sau khi nộp hồ sơ hợp lệ tại UBND quận Long Biên). Lưu ý: Quý khách hàng hãy gọi số điện thoại của chi Cục thuế quận Long Biên trên giấy hẹn để kiểm tra đã có thông báo thuế chưa.
• Sau khi lấy thông báo thuế tại Chi cục Thuế quận Long Biên, công dân sẽ nộp thuế tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – BIDV tại các địa chỉ sau:
  BIDV CN Bắc Hà Nội: Làm việc từ Thứ 2 đến 16h ngày Thứ 6 hàng tuần:
  – Số 137A Nguyễn Văn Cừ, P. Ngọc Lâm, Q Long Biên, TP Hà Nội
  – Số 558 Nguyễn Văn Cừ, P. Gia Thuỵ, Q. Long Biên, TP Hà Nội

  CN Thành Đô: Làm việc từ Thứ 2 đến 15h ngày Thứ 6 hàng tuần:

  Số 469 Nguyễn Văn Linh, P. Phúc Đồng, Q. Long Biên, TP Hà Nội
• Sau khi nộp thuế tại điểm giao dịch của Ngân hàng BIDV, công dân nộp lại phiếu đã nộp tiền tại phòng 1 cửa UBND quận Long Biên.
• UBND quận Long Biên sẽ hẹn công dân sau khoảng 5-7 ngày sẽ được nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mới.
• Như vậy, thời gian kể từ khi Nộp hồ sơ tại Phòng 1 cửa UBND quận Long Biên cho đến khi Công dân nhận được Giấy chứng nhận QSD đất mang tên mình là 30 ngày (1 tháng).

Quý khách hàng có nhu cầu mua bán nhà đất Thạch Bàn cần tư vấn chúng tôi sẵn sàng giúp

Hãy liên hệ với Nhà đất Thạch Bàn theo địa chỉ bên dưới

NHÀ ĐẤT THẠCH BÀN

Hotline: 0984999007 – 0915383393.
Email: nhadatlongbien@gmail.com – Website: http://nhadatlongbien.com
Viber/Zalo: 0984999007
Facebook Fanpage: https://www.facebook.com/nhadatthachban/

https://nhadatlongbien.com/khung-gia-dat-long-bien-2020/